2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
68.0万円/㎡
前年比-19.5%
北九州市小倉北区
51.1万円/㎡
前年比--
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サンレリウス小倉駅南
福岡県北九州市小倉北区鍛冶町二丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩9分
2023年築 / 13階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,624万円
69.6万円/㎡
3,363
4,203
5,044
5,885
AI査定結果
推定相場価格
4,624万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜5,044万円
63.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
サンレリウス小倉駅南
4,498万円（67.7万円/㎡）/ 12階 / 66.41㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は68.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 4,498万円 | 67.7万円 | 12階 | 66.41㎡ | 2S | 西 |
| 2026/04/09 | 2,280万円 | 66.0万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/04/07 | 4,498万円 | 67.7万円 | 12階 | 66.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/18 | 3,180万円 | 54.7万円 | 6階 | 58.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 2,280万円 | 70.2万円 | 9階 | 32.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/19 | 2,300万円 | 66.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/02/15 | 4,498万円 | 85.2万円 | 12階 | 52.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 4,498万円 | 65.0万円 | 12階 | 69.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 4,598万円 | 69.2万円 | 12階 | 66.41㎡ | 2S | 西 |
| 2026/02/12 | 4,598万円 | 69.2万円 | 12階 | 66.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 3,550万円 | 67.3万円 | 8階 | 52.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 4,598万円 | 87.1万円 | 12階 | 52.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/10 | 2,300万円 | 70.8万円 | 9階 | 32.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 4,598万円 | 66.5万円 | 12階 | 69.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 3,300万円 | 56.8万円 | 6階 | 58.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,580万円 | 67.8万円 | 8階 | 52.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 4,598万円 | 69.2万円 | 12階 | 66.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 67.6万円 | 12階 | 69.19㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | サンレリウス小倉駅南 北九州市小倉北区鍛冶町二丁目 | 小倉駅9分 | 4,498万円 | 67.7万円 | 66.41㎡ | 2S | 12階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランドパレス下到津 北九州市小倉北区清水一丁目 | 南小倉駅14分 | 3,850万円 | 50.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 19階建 | 南東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/02 | グランドパレス小倉小文字通り 北九州市小倉北区紺屋町 | 小倉駅3分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | - | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/26 | グランドパレス小倉砂津 北九州市小倉北区砂津一丁目 | 小倉駅9分 | 3,780万円 | 68.3万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.5%下落、北九州市小倉北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して32.5%割高です。
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